Ремонт таунхаусов

Работа с таунхаусом отличается от типового квартирного ремонта. Здесь нужно учитывать не только интерьер, но и архитектурные и инженерные аспекты — перепады уровней, вертикальные коммуникации, технические этажи, лестничные марши. Кроме того, значительная часть зданий имеет индивидуальные особенности конструктивов, включая совмещенные фасады, нестандартные проемы. При этом инженерные сети могут быть как централизованными, так и автономными.

Основные особенности:

• лестничные пролеты, антресоли

• два и более уровня с отдельной разводкой по этажам

• индивидуальные системы отопления (котлы, теплые полы, насосные группы)

• ограниченные технические ниши и нестандартные узлы

• часто требуется усиление перекрытий и переработка вентиляции

• важно продумать зонирование и шумоизоляцию между этажами

• возможна реконструкция старых решений без полной перепланировки

Виды ремонта таунхауса

План работ зависит от исходного состояния здания, пожеланий владельцев и поставленной задачи. Мы выполняем все форматы ремонта — от черновой подготовки до детального воплощения дизайн-проекта. В каждом случае работа делится на этапы: конструктив, инженерные системы, отделка, оснащение.

• Черновой ремонт

Этот формат актуален для таунхаусов без отделки: заливаем стяжку, монтируем перегородки, прокладываем инженерные коммуникации, проводим тепло- и гидроизоляцию, учитывая особенности коттеджной застройки.  Важный этап — разводка отопления, особенно если установлен собственный котел: учитываем расположение гребенок, зоны обслуживания, циркуляцию.

• Стандартный ремонт под ключ

Выполняем полный цикл отделки: штукатурка, покраска, плитка, укладка ламината, установка сантехники и светильников. Все материалы согласовываются заранее, работы выполняются по графику. Такой формат подходит, если требуется функциональный, чистый и практичный ремонт без архитектурных изменений.

• Капитальный ремонт с инженерной частью

Если дом требует переработки отопления, электрики, вентиляции, начинаем с проекта. Разводим трассы по этажам, закладываем магистрали, формируем скрытую инфраструктуру. Возможна организация отдельной котельной зоны. После инженерии — стандартная отделка, в том числе ванных, гардеробных и технических помещений.

•  Дизайнерская реализация

Таунхаус часто оформляется по индивидуальному проекту — с подбором фактур, освещения, перепадов уровней. Мы реализуем такие проекты по чертежам, рабочим ведомостям и спецификациям. Особое внимание — лестничным маршам, встроенной мебели, подсветке, материалам на переходах между этажами. Каждый узел согласуется, каждый блок — под ключ, с отчетностью и итоговой приемкой.

Как мы работаем

Начинаем с выезда специалиста на объект. Инженер проводит технический осмотр: фиксирует фактические размеры, проверяет состояние стен, перекрытий, лестничных конструкций, кровельных узлов, коммуникаций. Учитываем этажность, наличие утепления, старые инженерные решения, если объект с ремонтом. По результатам составляется подробная смета с привязкой к этапам и материалам.

Материалы для ремонтных работ можем закупить полностью сами — от черновой базы до финишной отделки и встроенной сантехники. Если заказчик закупает сам, мы заранее согласуем перечень, объемы и совместим со сметой. Работа делится на этапы: демонтаж, конструктив, инженерия, отделка. На каждом этапе оформляются акты, перед переходом к следующему блоку — сверка и контроль. Все договоренности фиксируются в контракте с прозрачной привязкой к срокам и объему.

Наши преимущества

• выезд инженера с опытом работы по загородным объектам

• точная смета с разбивкой по работам и материалам

• собственный штат: мастера, прорабы, технические специалисты

• можем укомплектовать объект материалами под ключ

• каждый этап — с актом и фотоотчетами

• стоимость фиксируется заранее

• работаем по официальному договору с гарантией

Хотите уточнить стоимость ремонта таунхауса? Оставьте заявку на сайте или позвоните — инженер приедет на объект, проведет осмотр и подготовит детальную смету по вашему техническому заданию.